Vierhoutenstraat 58, 's-Gravenhage

In het gewilde Rustenburg/Oostbroek ligt oude eerste verdieping dit leuke 3-kamer appartement van ca. 65 m² met zonnig balkon. In de woning zijn recentelijk nieuwe kozijnen geplaatst. Het appartement heeft een energielabel B, wat zorgt voor comfortabel én energiezuinig wonen.

De wijk wordt omgrensd door het Laakkanaal waarin woonboten liggen. Het Zuiderpark ligt om de hoek voor sportvoorzieningen, recreatie, een fiets-/ wandeltocht of een heerlijk barbecue. Verspreid door de wijk vind je een diversiteit aan kleine buurtwinkels. In het winkelgebied Dierenselaan / Apeldoornselaan is er een breed scala aan (vers)speciaalzaken en een aantal mode- en luxewinkels. Voor een uitgebreider aanbod kun je terecht op de Haagse Markt in de aangrenzende wijk Transvaalkwartier. Het openbaar vervoer en scholen bevinden zich binnen handbereik en binnen enkele fietsminuten sta je bovendien op het strand of in de duinen!
Met de auto zijn er diverse uitvalswegen en ben je zo op de snelweg.
Parkeren kan voor de deur waarvoor een vergunning bij de gemeente kan worden aangevraagd.

Begane grond:
Via het open portiek bereik je de entree op de eerste verdieping.
Na binnenkomst sta je in hal die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning.

De ruime en sfeervolle woonkamer is ingedeeld in een woon- en eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich een charmante erker met uitzicht op de straat, evenals een authentieke schouw die karakter toevoegt. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een fijne overgang naar het zonnige balkon, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten.
De nette, functionele keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast, en biedt eveneens toegang tot het balkon.

De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers:
• De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht, ideaal als hoofdslaapkamer.
• De tweede slaapkamer aan de achterzijde en beschikt over een wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Een derde slaapkamer is eenvoudig te creëren door het woongedeelte op te splitsen — ideaal voor gezinnen of thuiswerkers.
Verder beschikt het appartement over een separaat toilet en een meterkast, beiden te vinden in de hal.

Kortom: een instapklare, comfortabele woning op een fijne locatie!

Overige informatie:
- Woonoppervlakte ca. 65m²
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Energielabel B
- Adviesrapport met mogelijkheid om energielabel A te realiseren
- Optie voor een derde slaapkamer
- VvE bijdrage € 156,- per maand
- Eigen grond
- niet zelfbewonings clausule van toepassing
- Oplevering in overleg